转投资性房产财务软件怎么改（转入投资性房地产）

本篇财务软件的文章要给大家谈谈转投资性房产财务软件怎么改，以及转入投资性房地产对应的财务软件相关知识点，希望对财务软件爱好者学习有所帮助。

本文目录一览：

• 1、请问谁能告诉我固定资产投资性房地产怎么做到账里面，怎么做到软件里面
• 2、投资性房地产会计处理怎么做
• 3、固定资产转为投资性房地产怎么会计处理

请问谁能告诉我固定资产投资性房地产怎么做到账里面，怎么做到软件里面

投资性房地产只需要在U8财务系统总账下做一张凭证就可以了

固定资产的话，需要在U8财务系统固定资产模块下点击资产管理-资产增加-填写卡片，卡片内容包括名称、编码、规格、存放地、原值、税款、合计值自动生成、购入方式、折旧方式、残值率等等，填写卡片完毕后点击保存后自动生成一张记账凭证，修改记账凭证的摘要、科目、金额后保存即可

投资性房地产会计处理怎么做

(一)采用成本模式计量

1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

在建工程等

2、将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产

贷：开发产品等

3、计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

4、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

5、处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量

1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

在建工程等

2、将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产——成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷：开发产品等

资本公积——其他资本公积(贷方差额)

3、资产负债表日公允价值变动

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

或相反分录

4、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

5、处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动

注：“投资性房地产——公允价值变动”有可能在借方

借：资本公积——其他资本公积

贷：其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或相反分录

扩展资料：

根据《投资性房地产（2006）财会[2006]3号2006-2-15》第十三条：企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变，满足下列条件之一，应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：

（一）投资性房地产开始自用。

（二）作为存货的房地产，改为出租。

（三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。

（四）自用建筑物停止自用，改为出租。

第十四条：在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。如果是把自用房地产转换为投资性房地产。

那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊销及资产减值准备要分别转入至投资性房地产累计折旧（累计摊销）、投资性房地产资产减值准备，该会计分录为：

借：投资性房地产——成本

累计折旧（累计摊销）

固定资产（无形资产）减值准备

贷：固定资产(无形资产）

投资性房地产累计折旧（累计摊销）

投资性房地产减值准备

如果是投资性房地产转换为自用房地产，做相反的会计分录。

第十五条：采用公允价值模式计量投资性房地产转换成自用房地产时，应当以该转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值和原账面价值的差额计入当期损益。

第十六条：自用房地产或存货转换成采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换The day的公允价值计价。

转换The day的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换The day的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。

第十七条：当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。

第十八条：企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

固定资产转为投资性房地产怎么会计处理

固定资产转为投资性房地产分为两种类型，一种是成本模式下自用房地产转换为投资性房地产，其会计分录为，

借：投资性房地产，

累计折旧，

固定资产减值准备，

贷：固定资产，

投资性房地产累计折旧，

投资性房地产减值准备。

另外一种是以公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产，其分录为，

借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值），

累计折旧，

固定资产减值准备，

公允价值变动损益（倒挤，借差），

贷：固定资产，

其他综合收益（倒挤，贷差）。

综上就是 m.yyrjxz.com 小编关于转投资性房产财务软件怎么改的财务软件知识的个人见解，如果能够提供给您解决转入投资性房地产财务软件选型问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。