如何评价物业财务软件性能（物业公司财务软件）

用友财务软件官网今天要给大家分享的是有关如何评价物业财务软件性能的财务软件知识，希望对于会计朋友学习物业公司财务软件的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、简述财务软件的概念及其评价标准？
• 2、物业管理软件什么样的才算好？
• 3、财务软件优缺点
• 4、无形资产中财务软件如何评估

简述财务软件的概念及其评价标准？

概念

财务软件是指专门用于完成会计工作的计算机应用软件。一般完整财务业务管理软件称财务软件和 通用记账类型的称之为财务记账软件。

标准

是否满足需要，是否容易操作，是否跟上时代

物业管理软件什么样的才算好？

物业收费软件的选择方法：

1、明确物业收费软件的作用：

物业管理软件是为了减轻财务、水电管理人员、经理等工作人员的实际工作量，降低工作时间，提高工作效率，杜绝漏洞、避免人为失误，实时查询各种报表数据、观了解物业现状、欠费提前预警、合同到期提前预警，满足各种不同类型的收费情况为基准，通过现代技术手段把科学、正规、有效的管理模式以软件实体的形式完整体现的一种工具。

2、要从自己公司的业务需求着手去选择。如果业务比较简单，仅仅是租金、管理费的管理，水电费是正常抄表，没有什么系数、损耗、公摊等要求，也没有阶梯收费要求，选择的范围就比较宽。基本上市场上的物业管理软件都可以胜任，这样选择的话，只需选择一款便宜简单的软件即可。

3、物业收费软件比较的关键：在于对费用的处理能力上。一款好的物业收费软件能够在最短的时间内帮管理者核算出复杂准确的费用。正是由于物业费用的变化、不确定和复杂的换算关系，从而导致计算上的困难，一款优秀的物业收费软件应该能够解决这些问题。

4、目前市场上有80多家公司出品了物业软件，做到软件好用又专业的非常少，因为这本身是矛盾的，要专业就会增加难度，要好用就必须简单、傻瓜。所以在复杂的收费要求和管理要求的前提下找一款专业好用的物业软件是比较困难的。

5、笔者从事物业软件工作多年，根据自身的经验推荐一款软件给大家参考：普瑞物业租赁管理系统专业版v3.0。大家可以下载这款软件作为一个相对参考标准，因为这款软件在收费处理上做到比较好，既做到了收费专业又做到了使用简单方便，是一款不错的物业收费软件。

6、最后是软件的售后服务也比较重要，没有哪款软件可以满足全体物业公司的需要，只能是适合部分企业，因此，软件能否提供二次开发服务非常重要，能够为客户量身定做的服务才是最好的服务，这样的软件才能让您真正高枕无忧，顺便说一下，上面推荐的普瑞物业租赁管理系统专业版v3.0这款软件就具备这样的服务。

多比较，多试用，不满意不要急着付款，一定要试用到满意才付款。希望以上意见能给您提供一些帮助和借鉴。

财务软件优缺点

1、财务软件便于查询、汇总和报表。

2、财务软件可以提高会计数据处理的时效性和准确性，提高会计核算的水平和质量，减轻会计人员的劳动强度。

3、缺点是对人才计算机技术的要求会更高，人才成本上升。

4、如果单一的财务部门使用财务软件而未推广到其他部门，信息的流通会有障碍。

5、财务软件会数据的保存，备份会因为网络、计算机硬件的损坏、操作人员的失误而丢失。

无形资产中财务软件如何评估

一、无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。

二、无形资产的分类

无形资产按不同标准分类以下几类：

(一)按取得方式可分为自创的无形资产和外购的无形资产；

(二)按能否独立存在可分为可确指无形资产和不可确指无形资产。

1、可确指无形资产包括：

（1）知识产权：工业产权（又包括专利权、商标权）、版权（含计算机软件）

（2）专有技术：商业秘密、技术诀窍

（3）关系类无形资产：顾客关系、客户名单

（4）权利类无形资产：租赁权

2、不可确指无形资产：商誉

三、影响无形资产评估价值的因素

影响无形资产评估价值的因素主要有：

（一）产权因素

（二）获利能力因素

主要考虑以下因素：

1、被评估无形资产的获利能力因素，包括技术因素、法律因素、经济因素。

2、被评估无形资产的获利方式。

3、被评估无形资产获利的取得与其他资产的相关性。

4、收益与成本费用、现金流量。

5、收益期限。

6、收益风险因素。

（三）技术因素

（四）风险因素

（五）无形资产的取得成本

（六）机会成本

（七）市场因素

1、市场供需状况；

2、同类无形资产的价格水平。

（八）使用期限

比如某项发明专利保护期限为20年，但由于无形损耗较大，拥有该项专利实际能获超额收益期限为10年，则这10年即为评估该项专利时所应考虑的期限。商标权法律保护期限为10年，但可以续展。

（九）其他因素

四、无形资产评估程序

（一）明确评估目的

无形资产评估业务以服务于下述情形的居多:

1、无形资产的转让；

2、无形资产的出资；

3、股份制改造；

4、企业合资、合作、重组及兼并；

5、银行质押贷款；

6、法律诉讼；

7、其他目的。

（二）确认无形资产

1、确认无形资产存在。可以从以下几方面进行：

（1）查询被估无形资产的内容、国有有关规定、专业人员评价情况、法律文书（如专利证书、商标注册证、著作权登记登记证书等），核实有关资料的真实性、可靠性和权威性。

（2）分析无形资产使用所需要的与之相适应的特定技术条件和经济条件，鉴定其应用能力。

（3）核查无形资产的归属是否为委托者所拥有或为他人所有。

（4）分析评估对象是否形成了无形资产。有的专利并没有实际经济意义，尽管已获得了专利证书。有的商标没有使用在消费者中间没有影响力，这些专利、商标没有形成无形资产。

2、区别无形资产种类。如有的专利技术必须用与其相配套的其他专利技术及专有技术一起构成一项有实际效果的技术，而单从专利技术而言，难以发挥技术作用，这时，就应将专利技术、其他专利技术及专有技术一并作为一项无形资产进行评估。

3、确定无形资产有效期限。某项专利权，如超过法律保护期限，就不能作为专利资产评估。有的未交专利年旨，被视为撤回，专利权失效。

（三）收集相关资料

一般来说这些资料的内容包括：

1、无形资产的法律文件或其他证明材料。

2、成本。这里是指无形资产的自创（制）成本或外购成本。

3、效益。这里是指使用无形资产给受益主体带来的经济效益。

4、期限。这里是指无形资产的存续期、法定期限、受益年限、合同约定期限、技术寿命期等。

5、技术成熟程度。这里是指技术性无形资产在所处技术领域中所处研究阶段的发展阶段、开发程度、成熟阶段、衰退阶段等。

6、权属转让、许可内容与条件。无形资产的转让有完全产权转让或许可使用之别，许可使用又独占许可使用=独家许可使用、地区独家许可使用和普通许可等。

7、市场供需情况。

8、行业盈利水平及风险。

（四）确定评估方法

包括：市场法、收益法和成本法。

（五）做出评估结论，整理并撰写评估报告

关于如何评价物业财务软件性能和物业公司财务软件的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的财务软件知识了吗？如果你还想了解更多财务软件相关的文章，记得收藏关注本站。